Comunicado Normativa para realización de fiestas y/o reuniones familiares

1- Notificar al condominio con 24 horas de antelación

2- pagar el monto establecido de acuerdo al tipo de eventos o reunión ( pago extra de vigilancia)

3- pasar lista de invitados impreso por el formato que fue enviado a su correo (dejar en vigilancia)

La omisión de cualquiera de los puntos expuestos anteriormente, ocasionará que sus invitados serán retenidos en vigilancia hasta tanto el propietario no cumpla con las normas.  Evítese molestias!

Igualmente se le recuerda que  las morochas es una zona residencial por tanto deben acatar los siguiente lineamientos:

1- Mantener un volumen  acorde q no moleste a los vecinos. Después de las 12 de la.noche bajar el volumen. Recuerden que hay personas descansando. 

2 - No estacionar en los frentes de sus vecinos, ni obstaculizar  paso vehicular. 

3- Usted es responsable de sus invitados, cualquier daño q ocasionen estos a terceros será responsabilidad suya!! 

4- Esta prohibido fiestas tipo verbena, donde se cobre entradas .

Respetar las normas contribuye a la mejor convivencia de todos!! 

Tus derechos terminan donde empieza el de los demás! 

Atte.

Junta de Condominio

Nuevo Formulario Online para registro de Pago

En la busqueda de mejorar y hacer más cómodo para ud., el envio de la información de sus pagos, el condominio a partir de hoy 15, se pondrá a su disposición un sistema muy fácil que le permitirá de forma rápida y amigable registrar los datos de las transferencias, desde su celular, portatil o desde su PC, al enviar la información, le llegará una notificación y una vez realizada la conciliacion ud recibirá de vuelta de manera automática su recibo de pago por lo que ya no llenara el formato excel. Importante el número de referencia es obligatorio, de lo contrario el sistema no le aceptará el mensaje. Los recibos de pagos de ahora en adelante seran enviados todos los lunes de manera automática y en serie una vez realizada la conciliacion bancaria.

Abre este link para pagar tu condominio http://bit.do/PagoMorochas123

Otra via de acceder al Formulario es pulsando en la pestaña del Blog que dice Notificacion de Pago

Adicionalmente puede escanear este Codigo QR para acceder al formulario

Adicionalmente este lunes 15 de octubre se hará un operativo para la venta de calcomanías de la morocha en la entrada de la urbanización. 

Vecino adquiere tu calcomanía para el rápido acceso a tu casa y un mejor control en la vigilancia. Colabora por la seguridad de todos. Calcomanías 200, cartas de residencia 200 si la imprime el solicitante y 600 si la imprime el condominio y debes transferir a la cuenta de siempre de Jorge Hernández.

Envie su referencia de pago al correo infolasmorochas123@gmail.com.

Junta de Condominio

Comunicado #9

Se les recuerda a nuestros vecinos que es importante estar al día para cumplir con las obligaciones contraídas y seguir haciendo mejoras a nuestra  urbanización. 

Se les invita a los vecinos que todavía deben cuotas atrasadas ponerse al dia.

Se determinó establecer un plazo hasta el 15 de octubre para ello, De lo contrario las cuotas atrasadas se llevarán al último monto establecido ( actualmente  BsS 120)

La cuota octubre es de BsS 120 

Igualmente se les recuerda la cuota obligatoria de la bomba de $10 por parcela y $20 para empresa y piscina.

Se exigirá está cuota para estar solvente.

Anexamos presupuesto de las cámaras. Si algun vecino tiene una mejor oferta por favor comunicarse con nosotros.

Atte

Junta de condominio

Reunion Extraordinaria de Bomba #1

CONDOMINIO

El día 16 de septiembre se realizó la asamblea extraordinaria, con el objetivo de aclarar dudas con respecto a la decisión tomada en la asamblea extraordinaria del día 10 de septiembre, la cual hubo algunas inquietudes expuestas por algunos vecinos, es importante resaltar que estos vecinos no hicieron presencia en la reunión.

Por tal motivo y de manera unánime se ratificó la decisión del día lunes respecto a la bomba, 

Decisión:

Se estableció la cuota de 10$ por parcela y 20$ para los que tienen piscina y/o empresas 

El pago de dicha cuota se realizará en efectivo ($)

El pago se realiza de la siguiente manera:

• El propietario tomará foto del billete, que enviara al correo, junto con el formato enviado para pagos.
• Informará a su delegado de calle de su respectivo pago que será verificado con la junta de condominio
• El dinero permanecerá en manos del propietario hasta que la junta indique su recolección.
• La recolección del efectivo se indicará cuando ya tengamos la suma necesaria para la compra e instalación requerida.
• La cuota es obligatoria y la falta de pago contraera insolvencia.
• La recolección de dicha cuota se establece para ser cancelada desde la presente fecha hasta 30 de septiembre.
• Se determinó que el excedente de dicha recolección en caso que paguen por encima de las parcelas q estimamos cancelen se empleará para el mantenimiento  preventivo y acondicionamiento del área de  las otras bombas que actualmente está trabajando forzadas y si no se hace la reparación en tiempo oportuno se pueden dañar 

Para información el condominio tiene e el día lunes de 5 a 7pm para su atención.

Atte

 Junta de Condominio

Anexamos lista de asistencia de  asamblea del 10 de septiembre y del 16 de septiembre.
Asistentes a la  reunión del 10.

1. Leticia Lázaro trinitarias.
2. Feliceta D'Amario 1ra Av.
3. Argelia Herrera trinitaria.
4. José Mora Los Lirios
5. Esther de Machado 1ra Av.
6. Tibisay Los girasoles.
7. Lourdes Ollarves las rosas.
8. Marcela Cartesiano trinitarias
9. Jacqueline Conde las rosas.
10. Pedro Dupré trinitarias.
11. Julio García trinitarias.
12. Alvaro Chacón trinitarias.
13. Edinson Romero las rosas.
14. Rubén García las violetas
15. Alvaro Hernández las cayenas.
16. José Zambrano 2da Av.
17. Rubén González los lirios.
18. María Forero
19. Mauro Nascimbeni
20. Osmary Contreras los lirios
21. Miguel Escalona Mirador.
22. Gisell Rodríguez 2da Av.
23. José Aguirre los jazmines
24. Manuel Coelho girasoles.
25. Adahiza España los lirios.
26. Alejandro Navarro magnolias 
27. Jenny Pérez magnolias.

Asistentes a la reunión del 16:

1. Marcela Cartes trinitarias.
2. José Díaz trinitarias.
3. Javier Lugo helechos 
4. Julio García trinitarias
5. Rafael Espósito girasoles
6. Renzo D'stefani helechos.
7. Alberto Martín trinitarias.
8. Luisa Vivas la cima.
9. Giorgio Orlandi magnolias.
10. Linda Rojas trinitaria.
11. Henry Sánchez 1ra Av. 
12. Karen Chacón jazmines.
13. Jacobo Schwartz la cima.
14. Francisco Salazar trinitarias.
15. Esther Scrofani 1ra Av.
16. Trina Quiñones mirador.
17. Pedro Dupré las trinitarias.
18. Adahiza España lirios.
19. Alejandro Navarro magnolias.
20. Jenny Pérez magnolias
21. Belkys Pinto Trinitaria.
22. Leticia Lázaro trinitarias.

ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS JULIO-AGOSTO 2018

A continuación se expresa el cuadro resumen del Estado de Ingresos y Egresos de los meses Julio y Agosto del 2018

ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS JULIO-AGOSTO 2018

Es importante aclarar que en el mes de Julio no hubo egresos debido a que la nueva Junta inicio a partir del 26 de Julio del 2018

Cualquier duda o comentarios se puede conversar los dias Lunes de 5 a 7 pm en la Oficina del Condominio.

Junta de Condominio

Comunicado #9

CONDOMINIO

En vista de las diferentes inquietudes expuestas por algunos   vecinos que no asistieron a la asamblea extraordinaria convocada para el día 10 de septiembre, en el cual se tomó de manera unánime por los asistentes la decisión de la cuota especial de 10$ por parcela y 20$ para los q poseen piscina y empresas

Considerando que nosotros la junta de condominio somos un equipo de trabajo que tenemos por objetivo principal resolver los problemas de nuestra urbanización de la mejor manera en pro del bienestar de todos decidimos:

Convocar a una asamblea extraordinaria el día domingo 16 de septiembre y de carácter obligatorio

1. Convocatoria 4:00 pm
2. Convocatoria 4:30 pm
3. Convocatoria 5:00 pm

Punto único:

Bomba #1

Objetivos de la asamblea es quien tenga otras propuestas, presupuesto. Etc, exponga soluciones, alternativa en pro del.bienestar de todos.

Asiste! Tú opinión es importante.

No dejes tu decisión en manos de otro!

Junta de condominio

Comunicado #8

CONDOMINIO

El día 10 de septiembre a las 7:00pm se inició la asamblea extraordinaria convocada con anterioridad por la junta de condominio.

Donde después de expuesto los puntos a los asistentes y de manera unánime se decidió:

1. La contratación de 4 vigilantes para completar el horario semanal diurno y nocturno.
2. Se estableció la cuota de condominio para el mes de septiembre de 120 BsS
3. El costo de la bomba instalación y  mantenimiento. Es de 1400$. Por tanto se estableció la cuota obligatoria por parcela de 10$  y 20$ para los q tiene piscina, Club y empresas.  Este pago debe hacerse en $ en efectivo ( posteriormente se indicará su procedimiento de cancelación)
4. Se estableció el apoyo de los delegados de calle para cobranza y disminuir la morosidad en nuestra urbanización..

Lo anterior fue aprobado y está asentado en acta por los asistentes.

Junta de condominio

Convocatorio Lunes 10 de Septiembre

CONDOMINIO

Se convoca  a todos los propietarios de las Morochas 123 y Valle fresco a una asamblea extraordinaria el día lunes 10/09/2018

1. Convocatoria a las 6:00pm
2. Convocatoria 6:30pm
3. Convocatoria 7:00pm

Puntos a tratar:

•  Vigilancia
• Cuota septiembre
• Morosidad
• Información sobre bomba #1
• Resumen de gestión

Asiste!! Es importante tú opinión!!
#morochasomostodos!!

Atte.
Junta de condominio

Listado de Deudas del Año 2018 hasta Agosto

En el siguiente Link se podrá descargar el archivo PDF de las personas Solventes e Insolventes hasta el mes de Agosto.

Listado actualizado Solventes/Insolventes Agosto 2018

Es importante tener en cuenta que se recibieron muchas transferencias sin la adecuada información para establecer a cual parcela correspondían, es por ello que si ud realizo el pago del Mes de Julio, Agosto y aun aparece como Insolvente, por favor enviar un correo a lasmorochas123@gmail.com con los siguientes datos:

Asunto:  Pago Mensualidad "MES", Parcela "##", Calle "XXXXXX"
Descripcion:

• Nombre de Propietario
• Calle de la Parcela
• Numero de la Parcela
• Numero de transferencia
• Banco desde donde se realizo la transferencia

Listado de Transferencias recibidas y sin indentificar

En el listado anexo esta las transferencias recibidas y no se tiene identificado a que parcelas pertenecen, por favor reenviar un correo con los datos precisos de Parcela, Calle, Propietario y los datos de la transferencias.

Esto es al dia 30 de Agosto del 2018

Comunicado #6 Mensualidad de Agosto

CONDOMINIO
Comunicado #6

La junta de condominio en reunión del día 15 de agosto considerando:

El comunicado #2 donde se daba plazo a los vecinos para ponerse al día y en vista que todavía nos falta determinar gastos, pero por la situacion del cambio monetario se han detenido algunas operaciones y el efecto inflacionario se determinó:

La mensualidad del mes de agosto es de BsS 20,00 (BsF2.000.000,00)

Y las mensualidades atrasadas pendiente por cancelar (morosidad) serán estandarizadas a BsS 10,00 mensual.
Así que si usted adeuda 3 meses deberá cancelar BsS 30,00  y así sucesivamente.

Atte.

Junta de condominio

Comunicado #5 Cuota Especial para Bomba

Comunicado#5

Se les informa a los vecinos q desde el día miércoles 8 de agosto la bomba #1 presenta avería.

Se realizó la inspección de dicha bomba y se constató q la falla es interna por tanto para su evaluación se requiere sacarla.

Como es una bomba de pozo profundo se requiere Personal y equipo especializado para esa tarea.

La realidad del condominio a la fecha es que solo contamos con 83 millones sacando el pago de personal de vigilancia. 

El presupuesto inicial para la extracción de la bomba son 300 millones (solo incluye extracción y reincorporación de la bomba), este costo no incluye reparación, ni repuestos.

Debido a esta situacion, se determinó:
Cuota especial de Bsf 5.000.0000,00  (5 millones)
Para ser cancelada a la brevedad posible para arrancar la primera fase.
En caso que la reparación exceda este monto se establecerá otra cuota especial.

La cuota debe ser depositada en la cuenta de Jorge Hernández.

Indicar en el asunto del Correo:
Cuota Bomba, Parcela, Calle

y en la descripcion del Correo colocar:
Propietario
Banco donde se hizo la transferencia
Dia de la Transferencia
Numero de Transferencia

Para solventar esta situacion requerimos el apoyo de todos.
Gracias por su atención.
Atte
Junta de Condominio.


El día 16 de agosto fue extraída la bomba #1 por la empresa contratada.

El informe expuesto es el siguiente:

El día Jueves 16/8/2018 la empresa Hidrotecnia San Diego realizó la extracción de la Bomba #1, Al sacar la Bomba se observó que la carcasa del motor estaba perforada, con esta perforación el Motor de la Bomba no sirve y no se puede reparar por lo que hay que comprar uno nuevo.

 La Bomba se ve en buen Estado, pero se le solicito a la empresa que le realizara una inspección a detalle de la misma.ya a la empresa se le realizó un pago de  150 millones. 

Estamos en la espera del presupuesto del equipo nuevo para poder ser informado.

Atte.

 Junta de condominio

Procedimientos para Adquirir Calcomanias y Cartas de Residencia

Procedimiento para adquirir calcomanías para vehículos

• Transferir 500 mil
• Enviarlo al correo lasmorochas123@gmail.com con los siguientes datos:

1. Propietario
2. Calle
3. # de parcela
4. Datos del vehículo

Dirigirse los dias lunes de 5:00 a 7:00pm para su retiro.




Procedimiento para solicitar cartas de residencias

• Cancelar un monto de 200 mil ( si lo imprime el solicitante)
• 500 mil ( si lo imprime el condominio)
• Enviar la transferencia al correo lasmorochas123@gmail.com. con los siguientes datos:

1. Nombre del solicitante
2. Calle
3. # de parcela

Se le enviará la carta vía correo para q el solicitante la imprima.
Dirigirse a la oficina el día lunes de 5:00 a 7:00pm para ser sellada

Los Pagos por ahora seran a la cuenta del Sr Jorge

Comunicados #1 al #4

Comunicado #1

En reunió realizada el día miércoles 25/07/2018 y luego de evaluar de manera general lo concerniente a nuestra urbanización.

Considerando que actualmente no hay disponibilidad en cuenta para cubrir pago de servicios de vigilancia y gastos administrativos, Se estableció:

• El pago de condominio para el mes de julio  será de 1.000.000.bs(este monto solo es por el mes de julio, mientras se realiza el estudio de costos del condominio…posteriormente se indicará la cuota para agosto)
• 
  
• Los vecinos que hayan realizado pago del mes de julio (150 mil) pagarán la diferencia (850 mil).
• 
  
• El pago se seguirá recibiendo en la cuenta BOD de Jorge Hernández, mientras se realiza el cambio de cuenta.
• 
  
• Los soporte  del pago deben enviarse únicamente por el correo lasmorochas123@gmail.com de lo contrario no será procesado

*Todos los demás puntos no mencioado en este párrafo, están siendo evaluado y se estará informando en la medida que se vayan procesando.

Gracias por su atención


Comunicado #2

En reunión realizada por la junta el día 25 de julio y motivada a la necesidad de disminuir la morosidad  en nuestra urbanización,  se estableció:

• La creación de una página donde podrán revisar su deuda cuando lo decida.
• Se estableció un plazo hasta el 15 de agosto del 2018 para ponerse al día hasta el junio 2018… a partir de ese momento lo adeudado se le sumará  interese de mora

ingresa a
https://lasmorochas123.blogspot.com/

Suma! Aporta morocha somos todos!

Comunicado #3

En función de prestar atención a nuestros vecinos con respecto a dudas, reclamos, sugerencias o inquietudes se determinó: los días Lunes se atenderá al público de 5 a7 PM. En las oficinas del condominio.

https://lasmorochas123.blogspot.com/


Comunicado#4
Vecinos  el día sábado 11 de agosto de 9:00am a 12:00m… se realizará un operativo de atención al público donde podrás:

• Adquirir tu calcomanías (500mil BS).
• Solicitar  o sellar tus cartas de residencias.
• solicitar y cancelar tu deudas de condominio
• Actualizar datos
• Solicitar incorporación de grupos de WhatsApp
• Manifestar alguna situacion irregular de tu cuadra...

Y lo más importante...
Incorporarte y poner tu disposición en las solucion de los problemas dónde  VIVIMOS.!!
#morochasomostodos

Listado de Deudas del Año 2018 hasta Junio

Vecinos en el siguiente Link pueden descargar un archivo donde podran ver el listado de Deuda por parcela del Año 2018 desde Enero hasta Junio.

Reporte Deudas Ano 2018 (Enero-Junio)

Si alguien tiene algun comentario o discrepancia con el archivo por favor dirigirse a la oficina.

Posteriormente sera publicados el listado de la Deuda total hasta la fecha.

Gracias de antemano

A donde realizar pagos